Keuntungan & Kerugian – Rumah adalah salah satu kebutuhan pokok selain sandang dan pangan. Namun, tidak semua orang mampu untuk membeli rumah karena harga nya yang cukup mahal atau tidak mendapatkan tempat tinggal yang cocok dengan kebutuhan.
Tidak sedikit dari mereka yang akhirnya memiliki untuk menyewa rumah seperti tinggal di kontrakan, rusun, atau kos-kosan. Sebenernya, baik membeli atau menyewa rumah tidak ada salahnya karena masing-masing memiliki keuntungan dan kerugian. Bagi kamu yang tengah mempertimbangkan mana yang lebih baik, berikut ini adalah keuntungan dan kerugian dari menyewa maupun membeli rumah.
Keuntungan Sewa Rumah
1. Lebih Hemat dalam Jangka Waktu Pendek
Menurut Perencanaan Keuangan dari Advisors Alliance Group Indonesia, Andy Nugroho. Menyewakan rumah akan menguntungkan apabila kamu hanya tinggal di rumah tersebut untuk jangka waktu yang pendek. Sebab, membayar biaya sewa jauh lebih hemat daripada membeli rumah. Keuntungan lainnya adalah bahkan di rumah sewa terkadang sudah tersedia furniture sehingga kamu tidak perlu mengeluarkan uang lebih untuk membeli perabotan.
2. Tidak Ada Biaya Maintenance Rumah
Saat memiliki rumah, salah satu biaya terbesar yang akan di keluarkan adalah biaya perawatan bangunan. Biaya ini keluar apabila kamu menemukan kebocoran pada dinding, lantai, atau saluran mepet. Jika sewa rumah, biaya tersbut akan di tanggung oleh pemilik rumah.
3. Dokumen Yang Dibutuhkan Sedikit
Dengan menyewa rumah kamu tidak perlu susah-susah mengurus banyak dokumen karena sifatnya sementara. Berbeda halnya dengan membeli rumah, kamu perlu menunggu untuk mengurus kepemilikan atas properti tersebut.
Kerugian Sewa Rumah
1. Uang yang Dikeluarkan Tidak Akan Kembali
Andy menyampaikan, saat memutuskan untuk menyewa rumah berarti kamu sudah siap untuk mengeluarkan uang dan mampu untuk membayarkan. Hal ini berbeda dengan membeli rumah di mana uang yang di keluarkan untuk membayar cicilan akan berubah menjadi rumah yang di miliki.
2. Harga Sewa Bisa Naik
Lalu, Steve menyampaikan, kamu harus siap jika harga sewa naik sewaktu-waktu apabila terjadi inflasi. Hal ini biasa terjadi tergantung pada situasi. Maka dari itu, sebelum menyatakan siap menyewa di rumah tersebut kamu harus membaca kontrak sewa dan menanyakan banyak hal secara detail termasuk biaya perawatan rumah.
3. Jika Melanggar Kontrak Uang Sewa Hangus
Hati-hati saat menyewa rumah ada yang namanya penalti. Sanksi semacam ini dapat membuat uang deposit yang di serahkan pada awal menyewa hangus atau tidak di kembalikan. Alasannya biasanya di karenakan pelanggarkan kontrak.
Keuntungan Beli Rumah
1. Rumah Investasi
Setelah mendapatkan gambaran keuntungan sewa rumah. Kamu pasti tahu keuntungan beli rumah adalah bisa menjadikannya properti tersebut sebagai aset investasi. Jika kamu membeli dengan sistem KPR, kamu memang tetap membayar cicilan, tetapi uang tersebut bisa kembali saat kamu menjual rumah tersebut.
Kerugian Beli Rumah
1. Ada Biaya Maintenance
Seperti yang di sebutkan di keuntungan sewa rumahm biaya perawatan bangunan akan di tanggung oleh pemiliknya. Jika membeli rumah, apabila rumah mengalmi kebocoran atau ada hal-hal yang harus di perbaiki, seluruhnya di tanggung oleh pemilik.
2. Waktu Bayar Cicilan Panjang
Satu ini berlaku bagi pembeli rumah dengan skema KPR. Steve mengingatkan saat kamu memilih untuk membeli rumah dengan sistem KPR, kamu harus memiliki komitmen yang kuat untuk melunasinya. Jika gagal bayar di tengah jalan, uang yang telah kamu bayarkan akan hangus dan rumah akan di sita bank.
Baca Juga: Cara Menghitung Bunga KPR & Tips Menghemat Bunga KPR